4年未变的广州市小区物业管理费或提高！广州市物价局局长罗家祥昨日在每月例行的接访时透露，物价局正在对物业管理收费进行调研，广州目前的物业管理费相比其他城市偏低，将考虑调整收费，不排除提高价格。

三拨市民全部投诉物管

昨日上午，每月一次的市物价局接访一改往日冷清，共有3拨5位市民前来上访。来访者反映问题却是“清一色”的投诉物业管理乱收费。

早上8时58分，家住天河的业主潘女士第一个来到现场，她一口气投诉物管的7个“罪状”：全市小区物业管理收费最高限价1.96元／m2·月，但小区收费2.5元／m2·月；全市自来水收费1.95元／吨，但小区收费2.02元／吨；400元的水电周转金明明已经取消，小区还在收取；小区尚未安装管道煤气，业主只能用电磁炉或瓶装气……

市物价局局长罗家祥当场答复：如果小区确实存在乱收费，一定会责令他们立即整改。下午，他将派人调查情况。

潘女士刚离开，10时13分，市民阚先生就第二个来到现场，他反映的问题是：“管家”单方面将小区的停车位管理费从36元／月提高到了120元／月，贵了两倍。

10时46分，最后一批上访者到达，他们投诉的依旧是物业管理问题———小区管家在没有得到物价部门批准的情况下，将物业管理费提高到2.5元／m2·月。

“要杜绝物管乱收费”

为何接访者会“扎堆”投诉小区管家？罗家祥说，目前，广州市物业管理中，“问题确实比较多”，仅仅市民对物管的投诉占物价局总体投诉的20％以上。物价局正在对物业管理收费进行调研，理顺物管关系。

据了解，广州现在仍在执行2004年制定的物管收费标准。罗家祥透露，广州的物管费相比其他城市确实偏低，尤其一些高档楼盘的物管费跟其他地区相比较大差距，比如，深圳的某些区物管收费就达5元／m2·月。随着经济发展和物价上涨，物业管理费要考虑进行考虑调整，“不排除会提高价格”。

针对目前管家与业主关系紧张的现象，此次调研中，物价局会与国土房管部门一起制定方案，加大管理力度，“杜绝乱收费”。

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“我不赞成业主买车位”

“我不太赞成业主购买车位，”昨日的接访中，市物价局价格管理处处长张奇德表示，现在广州部分时段已经出现“大量的车没位停，大量的位没车停”的状况，部分小区还出现了70万－80万元的天价车位，如果市民都买车位，一来业主经济负担重，同时也不利于车位周转，加剧广州停车难。“不鼓励业主买车位，也是物价局没对车位价制定指导性价格政策的初衷。”

他同时透露：车位管理费纠纷属于近年来出现的物管新问题，物价局已对其开展调研，将在下一次的停车场收费调整中出台具体收费指导政策。这意味着，车位管理费将不再由业主与物业管理公司协商定价，而将纳入政府指导价。