齐鲁晚报 

    今年，在众多楼盘销售低迷、建材价格普遍上涨的大环境下，本该冷淡的家装市场却依旧火爆。记者调查了解到，由于人们消费能力的提高，再加上建设于上世纪90年代的老房子面临重新装修和建经济适用房等带来的商机，使得家装市场仍然非常红火。

　　老城区旧房进入装修高峰

　　近几年烟台新开发的居民小区相继出现，相比之下市中心的一些老居民区则略显暗淡。这些楼房大多建于上世纪90年代初，那时，装修这个概念还处于萌芽状态，一般的人家分到新房子后基本都是简单地铺地面、粉刷墙壁、包门窗边、打几件家具。十几年过去了，这些数量众多的老房子由于年久失修，普遍面临重新装修的问题。

　　家住面市街30号的林女士告诉记者，她家的房子是1994年装修的，去年地板砖出现了局部胀裂的情况，包的门边也翘了，当时很流行的“古董架”现在看来也早已淘汰。自己的房子说新不新，说老这几年还拆不了，她打算再重新装修一下，起码自己看起来能舒服些。

　　据常年在华丰街等活的“马路装修队”老李介绍，最近两年老房重装的现象特别普遍，打算彻底装修的人一般会去找正规的装饰公司，像换地板砖、刷乳胶漆、换门窗这样局部改造的活还是非常多的。从春天开始到入冬以前，他们基本上没有闲着的时候。

　　经济适用房大量上市带来商机

　　一些装修公司工期已排到明年

　　“十一五”期间，烟台市将在市中心建设1万套经济适用房。其中，今年年底前将建设完成3000套，今后两年再建5800套。北马路改造工程、魁星楼隧道工程，使得一批居民搬进了宽敞明亮的新房，有了新房后居民自然首先想到装修。

　　以前家住后海崖街25号的张先生说，这次可以分得一套70平方米的大房子，领到房子后说什么也得好好装修一下。大新装饰公司设计部经理李春甫向记者透露，从去年开始，他们公司的订单来自锦绣新城和华信家园的明显增多，工期一度排到了明年3月。

　　消费能力提高装修趋于理性

　　今年以来，建材价格普遍上涨，其中涨幅最为明显的有油漆、五金和木地板。在鸿泰装饰材料市场经营建材生意的常先生告诉记者，由于国际油价居高不下，油漆价格同比增长了15%-20%；以铁为原材料的五金产品涨幅达到了30%；而木地板涨价则是受到原材料紧缺的影响，个别品牌涨幅高达40%。

　　但从销售情况来看，销量基本上与往年持平，涨价因素似乎对消费者影响甚微。他给记者打了个比方，拿300元一桶的油漆来说，价格上涨20%，一桶涨60元，按需要5桶算，比没涨价之前才多花了300元。从单一材料来看确实感觉涨幅不小，但算总账也多花不了多少钱，随着人们消费能力的提高，这样的涨幅还是在消费者能够接受的范围内。