二手房的优势：范围广、灵活性强、实惠多

“如果工作的话，肯定会选择二手房。”某一二手房交易中心负责人张先生说。二手房交易活跃是正常现象，虽然二手房的发展趋势是无法预料的，但往好的方向发展是肯定的。与一手房相比，二手房不讲究地域，市场比较广阔。

张先生还提到，二手房比较适合中低收入的人，特别是刚出来工作的。二手房房价普遍较低，价格更为多元化，选择面更宽。有不少建成时间并不算太长的二手房，其价格也要低于周边的新房，相对来说实惠得多。所以说从总价来看，二手房是属于大众化的。

新旧两房相互影响、相互促进、各显其好

二手房是否对一手房产生影响？“二手房的发展自然会对一手房会有一定的影响，然而对房产市场来说影响是好的，会使得购房者的选择面更广，形成良性竞争。”二手房交易中心有关负责人回答记者。较低的价格，适中的面积，会将部分一手房购房者吸引到二手房市场，使得一手房市场价格更趋于稳定，而且会有更多的土地发展一手房。

倾向于环境幽静的人们一般会选择一手房。市中心用地紧张，所以新房一般都得会建在环境优美、空气清新的郊区。而二手房离市中心比较近，交通便利。一手房与二手房各显其好，相关负责人建议我们不要片面评价新旧两房。

市民选择购买二手房的三大理由

1.选择面广配套成熟

多数选择二手房居住的市民都看中了二手房周围环境。大部分二手楼的小区已发展多年，有些甚至在市中心繁华地带，周边各项生活配套和教育配套都相当完善，交通四通八达，出行方便。相较之下，多数一手房都离市中心较远，配套设施不够完善。在二手房求购信息栏留下资料的陈先生就表示，希望购到民族大道一带的房屋，就近能有中小学校方便孩子上学，还要有菜市。

2.价格便宜风险较小

在正常的市场状况下，旧房本多比新房便宜，并且买房前只要到房产部门检验卖家的土地和房屋所有权证书，交易非常简单。张小姐是普通工薪阶层，她告诉笔者，按照她现在的工资水平，买上比较满意的一手房得背债背好几年，完全没法负担。二手房就比较能接受，而且也可享有按揭贷款待遇。

3.投资潜力崭露头角

投资不动产是风险最低，回报率最高的理财方式。就老百姓而言，现在购买一套配套齐全的住房，租出去，每年会有丰厚的房租回报，过几年卖出去又会有不错的升值回报。反之，持币观望几年后，损失了房租，房价也涨了。陈女士表示，自己买房就纯为投资。她瞄准了市中心二手的小面积公寓房。主要考虑到地段好，容易出租，面积小，以后也容易出手。

“新比旧好”这是人们的普遍心理，“新”代表时尚、生气，但“姜还是老的辣”，可见旧房的功能性也不逊色于新房，在迅速发展的房产市场，一手房不断涌现，二手房的发展前景更令人期待。