来源：广州日报   

    随着二手房产市场不断成熟，一些租赁前景不错的物业本来就吸引一些长线投资者的关注，而买入带租约物业就能即刻有租金回报，这更加引起长线投资者的兴趣。

    据记者从部分地产中介公司了解到，近来有部分业主为了套现会把物业放售，然而租约未到期，于是选择带租约出售所属房产。而购买此类物业的买家，多数是将物业用以放租投资的投资型买家，物业本身带租约，就免除了买家再将物业放租求租的时间和费用支出。通常一些面积较小的小户型单元的租赁承接力比较强，即使租约到期，再放租也比较快，长线投资者比较热衷这种带租约物业。

    投资专家认为，如要投资非中心板块的二手房，一定要会选择，比如万江理想0769片区的楼盘一直有相当活跃的租赁市场。另外，如一些商圈，也是投资的热点,据地产中介专业人士介绍，东城中心较受一些白领人士的青睐，早期的物业是楼梯楼，但户型格局都非常不错，社区内的环境亦舒适，并且就在世博广场对面，地理位置优越，价格相对于同片区较为实惠。