楼市的涨跌，可以说基本上是靠信心支撑。而且是社会上绝大多数有购房需求的百姓的信心支撑。我们从最近的多项调查中不难看出，绝大多数的百姓对于未来房价继续上涨失去信心。07年正是因为百姓对于房价将会持续高涨的担忧才疯狂入市。而如今一切都已经成为昨日黄花。

　　从最近频繁出现的断供潮、疯狂退房，到温州炒房客的悄然退出，再到各大新闻媒体，网站对于楼市暴跌的疯狂报道，我们不难看出，对于楼市暴跌的预期已经悄然形成。

　　最近我们从各大政府机构发出的声音也能看出端倪，全国人大财经委发布报告，从宏观经济运行、通货膨胀压力预测、房地产市场走势等多个方面对下半年我国的经济运行走势做出预测。报告认为，上半年的重大自然灾害将不会对宏观经济造成重大影响，但下半年我国还将继续面临较大的通胀压力，而持续低迷的楼市则要警惕房价大幅下跌的风险。

　　而做为政府喉舌的央视，从今年以来已经多次发出楼市将要暴跌的信号。其实目的很简单，这一切都是在提醒百姓不要进入楼市，可以说已经为未来的楼市暴跌做好了舆论准备。

　　而那些现在还喊着楼市继续上涨的所谓专家们，无异于跳梁小丑，一次次的发出和政府相反的信号，忽悠百姓，所以说他们是注定要失败的。

　　专家的理论之一是暴跌将会影响中国经济。可以说这个问题在政府做出决策之前早就已经思考过多次，我们仔细想想，是继续让楼市暴涨带来的损失大，还是让楼市陷入下跌调整之中对经济带来的损失大呢？毫无疑问，是前者。这也就不难回答为什么可以允许楼市暴跌，而非让楼市暴涨的原因了。

　　在全社会暴跌预期已经形成的情况下，“救市论”成了部分开发商挽救自己唯一的方法，可是可以说短期之内，救市已经无用。政府即使救市无非是放宽第二套房贷款，降息等措施。可是在目前的情况下，即使允许买第二套房，也没有人会傻到还会购买，能不能把第一套房退掉都已经让人发愁了，更何况第二套。

　　一段对话作为结尾，或许能表述出目前大家的心情。

　　甲：听说你哥哥最近买房啦?

　　乙：你哥哥才买房呢!你们全家最近都买房!