金羊网-羊城晚报                                                       

   国家统计局发布述评：

　　房地产暴利时代已终结

　　据报道，日前国家统计局发布经济述评称，目前无论从宏观经济形势和政策层面还是需求层面，都不支持房价持续高涨，“房地产的暴利时代已经终结，在长达10年的房价上涨之后，中国房地产市场开始向理性回归。”

　　“从总体走势看，目前房价涨幅正逐月回落，但幅度尚不是很大。”该经济述评认为，面对销售萎缩的市场，开发商必须在资金回笼速度和利润率之间寻找平衡，世界上没有只涨不跌的房地产市场。

　　点评：暴利时代终结，只是相对前几年的房地产市场而言；相对于家电等行业，房地产的暴利时代远未结束。

　　二线城市出台救市举措

　　据报道，低迷的市场促使厦门、长沙等二线城市相继出台“救市”举措。厦门市调整并降低了购买商品住房入城镇居民户口的政策门槛；长沙则在7月下旬把二手房交易税费由1.98%降到1.1%，同时将保障性住房分配货币化，凡符合经济适用房申购条件的无房家庭，如果今年购买普通商品房，每户将获得补贴8万元。

　　另据报道，重庆市常务副市长黄奇帆日前公开披露，重庆市政府将投入百亿资金收购市面上的中低价商品房，用于拆迁户安置及拆迁居民购买安置用房。

　　点评：在成交陷入困境、房价刚环比下降的时候，地方政府就纷纷为楼市注入“强心剂”。看来，“救市”一说，并非空穴来风。

　　央行2000亿信贷定向松绑

　　地产行业将不会受益

　　据报道，中国人民银行允许商业银行将今年人民币新增贷款额度较年初设定的规模扩大5%，这意味着下半年将可以增加投放大约2000亿元的贷款。但新增的信贷额度将明确用于中小企业和农业领域，诸如地产等宏调针对的行业将不可能因此从银行获得信贷支持。

　　点评：整体经济的向好，对房地产行业来说，虽不能直接受益，也是间接的利好。

　　万科首次采取收缩策略

　　应对房地产“寒冬”

　　据报道，日前，房地产龙头万科A发布了2008年中期报告。虽然在楼市调整的大背景下，万科的各项财务指标均保持增长态势，市场份额出现了提升，但为了度过寒冬，万科宣布，将下调全年的开工、竣工面积，这也是近年来万科首次采取这种收缩策略应对市场变化。