受到“国十条”政策影响，深圳房地产贷款量出现急剧收缩，新政后的6月份地产贷款额仅为1月份的1成，也不到前5个月平均额的3成。前日，深圳银监局召开了深圳银行业2010年年中工作会议，总结分析上半年以来深圳经济金融形势，并部署下半年深圳银行业发展和监管工作。
 

　　制造业贷款增加

　　深圳银监局局长熊良俊分析了深圳经济金融形势及对银行业经营的影响。  
今年信贷支持实体经济力度加大，上半年贷款投放主要集中在制造业、房地产业、交通运输业和仓储业，其中制造业贷款增加最多，占比达18.63%，较去年同期提高9.8个百分点。深圳银行业的不良贷款也实现双降，资产质量良好。

　　6月末，深圳房地产贷款余额5320.83亿元，比年初增加581.96亿元，增长12.27%。“国十条”和深圳市等房地产调控政策陆续发布后的6月份，房地产贷款仅增加22.33亿元，为1月份新增额的10%，前5个月月均增加额的26.89%，收缩较为明显。房地产不良贷款保持双降态势，6月末深圳房地产不良贷款33.1亿元，比年初减少2.77亿元，不良贷款率0.62%，比年初下降0.13个百分点。

　　不放松个人住房贷款管理

　　熊良俊表示，下半年将继续严格控制房地产贷款风险。认真执行国家有关房贷政策，切实重视合规风险，各家银行要严格执行国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知以及第二套住房认定标准的通知，不得放松标准，不要存有侥幸心理或有意无意打擦边球，不能片面追求业务拓展放松合规要求。

　　对于个人住房贷款管理也将进一步严格执行，提高风险管控能力。深圳银监局要求各行严格落实第二套个人住房贷款的认定标准，严格借款人资格审查；要加强贷后管理，特别是要对大额个贷借款人的第一还款来源、抵质押物市值以及资金走向等持续监控。监管部门也将加大检查和问责力度，针对目前部分银行涉嫌放松政策或变相违规的现象，有关银行要认真自查，深圳银监局也将加大暗访和现场检查力度，发现违规问题一定要依法依规严肃处理。

　　深圳上半年房贷明显收缩

　　深圳银行今年以来的贷款增速低于全国水平，特别是房地产贷款随调控力度的加强而明显收缩，但中小企业贷款比全部贷款增速高22个百分点，银行利润大幅增长，增速高于全国水平。

　　贷款增速放缓结构优化

　　深圳银监局局长熊良俊介绍，截至6月末，我市银行业机构本外币贷款余额16152．09亿元，居全国主要城市第三；同比增长8．2％，增速低于全国水平。在贷款增速回落的同时，信贷投放结构出现了积极变化：信贷投放期限结构呈现均衡化趋势，中长期贷款比去年下半年的占比明显回落；信贷支持实体经济力度加大。上半年贷款投放主要集中在制造业、房地产业、交通运输业和仓储业，其中，制造业贷款增加最多，占比达18．63％。

　　上半年深圳小企业贷款发展势头良好。6月末小企业人民币贷款余额941．49亿元，同比增速为30．22％，比全部贷款增速高22．02个百分点。

　　严守房地产新政力控风险

　　深圳银监局称，总体来看，目前深圳银行业能够较好贯彻落实国家房地产调控政策，及时修订房地产贷款的管理制度和操作流程，根据风险状况及时调整信贷政策，普遍加强了合规管理和风险控制，按规定提高首付比例、上浮利率，基本停止了第三套房贷。

　　统计数据显示，“国十条”和深圳市等房地产调控政策陆续发布后的6月份，房地产贷款仅增加22．33亿元，为1月份新增额的10％，前5个月月均增加额的26．89％，收缩较为明显。房地产不良贷款保持双降态势，6月末深圳房地产不良贷款33．1亿元，比年初减少2．77亿元，不良贷款率0．62％，比年初下降0．13个百分点。

　　继续严控房地产贷款风险

　　深圳银监局在近日召开的年中工作会议上，要求各行在下半年的房地产贷款方面严格执行相关文件精神，不得放松标准，不要存侥幸心理或打擦边球，不能片面追求业务拓展放松合规要求。

　　会议再次强调严格个人住房贷款管理，提高风险管控能力。各行要严格落实第二套个人住房贷款的认定标准，严格借款人资格审查，通过面谈了解借款人的购房意愿、购房行为的真实性和还款能力，应要求借款人提交真实的首付款交付证明；要根据借款人收入合理确定贷款额度，认真审核个人贷款的各类信息，严防虚假或信息不全面带来的风险；要做实贷中审查，强化对各项权证及资料真实性、完整性和有效性的审核；要加强贷后管理，特别要对大额个贷借款人的第一还款来源、抵质押物市值以及资金走向等持续监控。

　　针对目前部分银行涉嫌放松政策或变相违规的现象，在要求有关银行认真自查的同时，深圳银监局也将加大暗访和现场检查、问责力度，发现违规问题一定依法依规严肃处理